Koszty kredytu hipotecznego

Całkowite koszty kredytu hipotecznego są uwzględnione w RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) i CKK (Całkowity Koszt Kredytu).

1. RRSO jest procentowym wyrażeniem całkowitego kosztu i uwzględnia wszelkie koszty, które kredytobiorca musi ponieść z uwzględnieniem czasu, w którym ten koszt jest ponoszony.

2. Całkowity Koszt Kredytu są to wszystkie koszty związane z umową: odsetki, opłaty dodatkowe,prowizje, podatki i marże.

Opłaty jednorazowe, które związane są z kredytem, to wycena nieruchomości i prowizja za udzielenie kredytu. Ubezpieczenia kredytu obejmuje ubezpieczenie nieruchomości (obowiązkowe zabezpieczenie kredytu) oraz ubezpieczenia ochronne, np. na życie – są to ubezpieczenia dobrowolne. Dodatkowym ubezpieczeniem jest ubezpieczenie pomostowe oraz ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.

Po podpisaniu umowy dochodzą jeszcze koszty notarialne związane z podpisaniem aktu notarialnego potwierdzającego zakup nieruchomości. Ale to nie wszystko. Pozostałe koszty pozabankowe, to między innymi:

• taksa notarialna,
• PCC - podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu nabycia nieruchomości, z tytułu wpisu hipoteki,
• opłata za odpisy aktu notarialnego,
• opłata sądowa za wpis własności, hipoteki do Księgi Wieczystej,
• opłatę sądową za wniosek o założenie Księgi Wieczystej dla nieruchomości (jeżeli nabywana nieruchomość nie ma KW).